Residência com Amplo Terreno, Excelente Área de Lazer e Localização Estratégica em Ribeirão Preto
Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel espaçoso, versátil e muito bem localizado em Ribeirão Preto/SP. Situada na Rua Belmácio Pousa Godinho, nº 119, Loteamento City Ribeirão, esta residência oferece conforto, funcionalidade e uma infraestrutura completa para proporcionar qualidade de vida, segurança e praticidade no dia a dia.
Implantada em um terreno de 588,00 m², a propriedade conta com 184,36 m² de área construída principal, além de 76,14 m² de área complementar e 23,50 m² destinados à área de lazer, totalizando um conjunto harmonioso de ambientes internos e externos.
O imóvel dispõe de 4 dormitórios, ideais para acomodar famílias numerosas ou para quem necessita de espaços adicionais destinados a escritório, sala de estudos ou hóspedes. As 3 salas amplas proporcionam excelente distribuição dos ambientes, permitindo a criação de espaços independentes para estar, jantar, televisão ou recepção, oferecendo conforto e integração para toda a família.
Na área externa, o imóvel se destaca pelo amplo quintal, cuidadosamente distribuído, contando com piscina, perfeita para momentos de lazer e confraternização, além de uma agradável área com churrasqueira, ideal para receber familiares e amigos durante todo o ano.
Outro diferencial importante é o canil, atendendo perfeitamente famílias que possuem animais de estimação e valorizam um espaço adequado para seu conforto e segurança.
A residência ainda oferece garagem para até 4 veículos, proporcionando comodidade tanto para moradores quanto para visitantes.
Localização Estratégica
Localizado no tradicional Loteamento City Ribeirão, um dos bairros mais valorizados e consolidados da cidade, o imóvel está inserido em uma região predominantemente residencial, tranquila e arborizada, oferecendo excelente qualidade de vida.
Sua localização proporciona acesso rápido às principais vias de Ribeirão Preto, permitindo deslocamento facilitado para diversas regiões da cidade. Está próximo de importantes avenidas, como Presidente Vargas, João Fiúsa, Independência e Professor João Fiúsa, conectando-se rapidamente ao Centro, Zona Sul e demais bairros.
A poucos minutos encontram-se supermercados, escolas, universidades, academias, farmácias, hospitais, clínicas médicas, restaurantes, centros comerciais, bancos e diversos serviços essenciais. Também está próximo aos principais polos gastronômicos e empresariais da cidade, agregando praticidade ao cotidiano.
Excelente Potencial Comercial
Além de sua vocação residencial, o imóvel apresenta excelente potencial para utilização comercial, em razão do amplo terreno, da excelente distribuição interna e da localização privilegiada.
É uma opção bastante interessante para instalação de:
• Clínicas médicas e odontológicas;
• Escritórios de advocacia, engenharia ou arquitetura;
• Consultórios;
• Empresas de prestação de serviços;
• Clínicas de estética;
• Escolas de idiomas ou treinamento;
• Coworking;
• Espaços de atendimento personalizado.
A ampla área externa permite futuras ampliações ou adaptações conforme a necessidade do novo proprietário.
Destaques do Imóvel
• Terreno de 588,00 m²;
• Área construída principal de 184,36 m²;
• Área complementar de 76,14 m²;
• Área de lazer com 23,50 m²;
• 4 dormitórios;
• 3 salas amplas;
• Piscina;
• Churrasqueira;
• Canil;
• Garagem para 4 veículos;
• Excelente iluminação e ventilação natural;
• Bairro consolidado e altamente valorizado;
• Fácil acesso às principais avenidas;
• Próximo a escolas, hospitais, comércio e serviços;
• Grande potencial residencial e comercial.
Uma oportunidade diferenciada para quem deseja investir em um imóvel amplo, versátil e estrategicamente localizado, reunindo conforto, excelente área de lazer e alto potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de Ribeirão Preto.
